Sim, a construtora permite que os clientes façam visitas e conheçam sua unidade durante a construção do empreendimento.

Sim, a Fontana trabalha apenas com materiais que atendem os requisitos exigidos pela norma de desempenho NBR 15.575.

Em nosso site, acesse a página do empreendimento que gostaria de acompanhar a execução. Nela você poderá conferir as fotos do mês atual e o andamento das principais atividades que estão sendo realizadas.

É a sigla do Índice Nacional de Custo da Construção: a avaliação oficial da evolução dos custos de obras habitacionais. Este índice é utilizado para correção dos contratos de aquisição de imóveis durante o período de construção.

A planta de localização mostra a locação de nossa edificação e demais elementos no terreno.

É o desenho em escala de uma construção que mostra as paredes e os cômodos da estrutura vistos de cima. A representação é feita, em geral, a partir do corte horizontal à altura de 1,5 m da base.

Documento que apresenta em detalhes os materiais de acabamento a serem utilizados na construção de cada empreendimento.

S: Simples; D: Dupla; E: Estendida; DE: Dupla Estendida.

É o total da área interna do imóvel exclusiva para o cliente. Também inclui tudo o que é privativo ao apartamento no edifício, desde vagas de garagem à área de depósito particular.

É a soma da área privativa (área interna da unidade e de uso exclusivo do cliente) mais a área comum (área externa à unidade e de uso comum aos demais condôminos) que pertence a essa unidade.

Há uma diferença básica entre os dois: no loteamento, compra-se apenas a área referente ao lote. Já no condomínio existe a fração ideal, composta pela área privativa e a de uso comum, como as ruas de acesso, a área verde e o espaço de lazer.

Sim. Entregamos decoradas, mobiliadas e climatizadas todas as áreas comuns do empreendimento.

Sim, basta entrar em contato com o setor de projetos da construtora. Este departamento passará as instruções de como prosseguir com as modificações.

Modificações que alterem a fachada e áreas comuns do empreendimento, prumadas elétricas e hidráulicas e o fechamento de sacada. Também não é possível a troca do ralo comum para ralo linear, o deslocamento de coifa e solicitar modificações na unidade anterior a 06 meses de entrega do empreendimento.

Os custos das alterações solicitadas serão lançados em uma planilha de débitos e créditos, onde o valor final deverá ser acertado com o departamento financeiro.

Após conclusão do empreendimento e a liberação contratual do cliente, a Fontana providencia a revisão e limpeza final da unidade para agendar a Entrega Personalizada ao Cliente. Na entrega, são passadas informações importantes sobre o imóvel e entregues os acessos ao empreendimento.

Os técnicos da Construtora Fontana vistoriam o funcionamento de todos os componentes e instalações das unidades antes de considerá-las concluídas. Porém, é possível que algum detalhe tenha passado despercebido. Desta maneira, o cliente, assim que receber as chaves da sua unidade, deverá realizar a vistoria do imóvel observando estes possíveis detalhes de acabamento faltantes.

Os defeitos aparentes devem ser verificados com o apartamento vazio, em até 3 (três) dias úteis após o recebimento das chaves. Observar:
• Existência de cantos de reboco, azulejos ou cerâmicas quebradas;
• Pintura de paredes, tetos, forros de gesso esquadrias;
• Funcionamento de portas e existência de chaves em todas as unidades;
• Funcionamento de janelas e estado dos vidros;
• Arremate, fixação e acabamento de vistas e rodapés;
• Instalações elétricas: condições das tomadas, interruptores, etc.;
• Instalações hidráulicas: condições das louças e metais.

Após o recebimento das chaves da mesma.

O problema encontrado deverá ser relatado no Termo de Vistoria (documento concedido ao cliente no ato do recebimento das chaves) e posteriormente entregue à construtora com uma cópia da chave da unidade em até 03 dias.

É a primeira reunião oficial da construtora com os proprietários do empreendimento. Nesta reunião são eleitos os síndico e subsíndico e, com forma de adiantar a instalação do condomínio, a construtora leva uma empresa administradora de condomínios para que os proprietários possam iniciar a instalação.

Quando os síndicos e proprietários contratam a administradora de condomínio.

Para melhor orientar os proprietários na primeira assembleia geral, a construtora leva uma empresa administradora de condomínios para que eles possam tirar as suas dúvidas e iniciar o processo de instalação do condomínio. Apesar da apresentação desta administradora, os proprietários tem total liberdade de procurar outras empresas e escolher a melhor opção.

Documento no qual são listadas as decisões das reuniões do condomínio.

Você deverá consultar sempre o síndico do empreendimento para saber qual é o regimento de reformas definido.

Os projetos do imóvel são entregues aos proprietários no momento do recebimento das chaves, através de um QR Code - código para ser escaneado pela câmera do celular.

Habite-se é um certificado expedido pela prefeitura. Este atesta que a obra seguiu as normas de construção, Legislação Municipal e que o imóvel pode ser utilizado para a finalidade que ele foi construído.

Finalizada a obra a prefeitura vistoria o imóvel e, então, emite a “Certidão de Construção” e o “Habite-se”. Estes, com a certidão negativa do INSS, devem ser averbados na matrícula do lote. O ato de averbar tais documentos é chamado de “averbação de construção”.

A Lei nº 4.597/64, também conhecida como Lei do Condomínio, é uma delas. Ela surgiu em 1964 e trata de assuntos como o direito à propriedade, as despesas do condomínio e as formas de utilização dos edifícios.

É recomendado que se destine 5% do valor do imóvel para pagamentos de taxas e impostos, como o ITBI: imposto pago na prefeitura para a transferência do imóvel, a escritura e o registro do imóvel no cartório de registro de imóveis; entre outras despesas destinadas à documentação do imóvel.

O Termo de Autorização de Escritura é emitido pela Construtora Fontana pelo setor responsável. Basta fazer a solicitação e retirar quando estiver pronto.

Uma escritura é o instrumento jurídico que registra declarações de vontade de uma ou mais pessoas, sendo necessária para garantir validade jurídica ao ato praticado pelas partes. A compra e venda de um apartamento, por exemplo, precisa ser formalizada mediante escritura pública e registrada na matrícula do imóvel.

A via do contrato será devolvida após a assinatura da diretoria da Construtora.

As assinaturas do contrato de compra e venda devem ser feitas em cartório, devidamente reconhecidas como verdadeiras pelo mesmo.

Sim, a Fontana possui um financiamento próprio dos seus imóveis, e também aceita outros tipos de financiamentos.

Sim, se o valor de avaliação do imóvel estiver dentro do teto do programa e a renda for compatível. Você pode solicitar uma simulação à nossa equipe de financiamento para verificar se há possibilidade.

Irá depender do imóvel escolhido. Existem alguns imóveis com possibilidade de parcelamento da entrada.

Sim, aceitamos imóvel como parte de pagamento mediante avaliação imobiliária.

Juridicamente, os termos de uma alienação fiduciária são definidos pela Lei nº 9514/97. Ela determina que toda alienação fiduciária é um negócio jurídico onde o devedor negocia a transferência da propriedade junto ao credor como forma de garantia para uma dívida.

A Fontana possui alguns apartamentos modelos e decorados para visitação. A visita deve ser agendada com a equipe da construtora através do WhatsApp de contato no canto inferior direito do nosso site.

Tabela PRICE um método usado em amortização de empréstimo cuja principal característica é apresentar prestações (ou parcelas) iguais.

CUB é um indicador monetário que mostra o custo básico para a construção civil. Seu objetivo básico é disciplinar o mercado de incorporação imobiliária, servindo como parâmetro na determinação dos custos do setor da construção civil.

Neste sistema o saldo devedor é reembolsado em valores de amortização iguais. Desta forma, no sistema SAC o valor das prestações é decrescente, já que os juros diminuem a cada prestação.

O Índice Nacional de Custo de Construção mede a variação do custo dos insumos utilizados em construções habitacionais e é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).

O Índice Geral de Preços do Mercado é uma das versões do Índice Geral de Preços (IGP). É medido pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e registra a inflação de preços, desde matérias-primas agrícolas e industriais até bens e serviços finais.

A Taxa Referencial é uma taxa mensal que foi criada para servir de referência para a taxa de juros no Brasil, numa tentativa de controlar a inflação durante o governo Collor, no início dos anos 1990. Hoje, a TR é usada como um fator de correção monetária de empréstimos, do FGTS e de investimentos. Mas é conhecida principalmente por quem aplica na poupança.

Sim. É possível adquirir em nome de pessoa jurídica, desde que todos os sócios assinem em concordância.

Temos um programa de facilitação para os clientes do exterior com interesse em investir no Brasil.

É o ato cartorário que individualiza o imóvel, identificando-o por meio de sua correta localização e descrição. É na matrícula do imóvel que são lançados o registro e averbação, mostrando a real situação jurídica do imóvel. Ela é retirada no Cartório de Registro de Imóveis de sua Comarca.

Basta multiplicar a quantidade de moeda descrita em seu boleto (com todos os números) pelo CUB do mês vigente. Ao fazer isso, você terá sua parcela em reais.

A Cessão de Direitos é o instrumento através do qual se opera a transmissão de direitos sobre determinado bem. Por meio dela o vendedor, conhecido como cedente, repassa ao comprador, denominado cessionário, os direitos sobre o imóvel da Cessão.

A segunda via do boleto vai estar disponível no seu portal do cliente. Se você ainda não sabe como acessar, basta assistir o vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=UF7oS6yUVe8.

Você pode solicitar o seu informativo para declaração de imposto de renda através do e-mail: informeir@estilofontana.com.br.

Você pode solicitar a segunda via do seu contrato através do e-mail: contabilidade@estilofontana.com.br.

O boleto será encaminhado para seu e-mail logo nos primeiros dias do mês vigente. Cheque sua caixa de e-mail para certificar-se de que não tenha caído no lixo eletrônico. Se realmente não tiver recebido, entre em contato com a nossa equipe financeira.

Sim.

O valor do seu boleto está descrito no campo "Qtde em moeda".
Para calcular o valor em reais, basta seguir os passos descritos na pergunta: Como calculo o valor da parcela pelo CUB?

A via do contrato de compra e venda devidamente assinada e reconhecida por parte da Construtora.

Sim. Entre em contato com o setor financeiro e solicite a antecipação das parcelas. Você receberá os boletos para pagamento e conseguirá efetuar a antecipação.

Imóvel hipotecado é aquele que foi oferecido como garantia de pagamento de empréstimo ou de refinanciamento. Embora ele esteja alienado em contrato, ele ainda pode ser negociado pelo devedor, desde que o novo comprador arque com o ônus da compra.

Cessão de Direitos é o instrumento através do qual se opera a transmissão de direitos sobre determinado bem. Por meio dela, o vendedor, conhecido como cedente, repassa ao comprador, denominado cessionário, os direito sobre o bem objeto da Cessão, que poderá ser móvel ou imóvel.

A Carta de Crédito é um documento financeiro que o consorciado recebe no momento da contemplação, a qual permite que ele adquira o bem ou contrate um serviço de acordo com o valor estipulado pelo consórcio.

Repasse Bancário significa a captação de recursos em instituição financeira para quitação do imóvel com a construtora.

A construtora é a empresa responsável pela execução física do edifício. Por outro lado, a incorporadora é a empresa empreendedora, que articula o negócio imobiliário.

Não. A Fontana trabalha apenas com condomínios residenciais verticais e loteamentos.

Incorporação imobiliária: é o nome dado para o conjunto de atividades exercidas com a finalidade de construir ou promover a construção de edificações ou conjunto de edificações, bem como a sua comercialização, total ou parcial, compostas de unidades autônomas que, em seu conjunto, formam um condomínio.

A imobiliária é uma empresa que atua no mercado imobiliário na intermediação de venda ou locação de imóveis, bem como na administração de imóveis locados.

A imobiliária é uma empresa que atua no mercado imobiliário na intermediação de venda ou locação de imóveis, bem como na administração de imóveis locados.