Comprar o primeiro imóvel com certeza não é uma tarefa simples. É preciso muito planejamento, estudo e pesquisa antes de realizar uma aquisição desta importância. Entre os diversos itens a serem estudados estão a localização, a metragem que você deseja ter, a infraestrutura e a definição entre imóvel na planta ou pronto para morar… Portanto, para ajudar você na escolha do seu primeiro imóvel, a Fontana escreveu este artigo onde lhe esclarecerá alguns pontos importantíssimos, seja para adquirir a casa própria ou o primeiro investimento.
Organize-se
Com certeza o primeiro passo após você pensar em fazer a compra do seu primeiro imóvel, é organizar-se. É necessário verificar o orçamento que você tem disponível, o tamanho do financiamento que você pode assumir, as necessidades da sua família em relação ao espaço necessário ou o tamanho do investimento que você pretende fazer, caso seja este o seu objetivo.
Lembre-se, não abra mão da melhor qualidade de vida possível para a sua família, mas na hora de pensar em comprar um imóvel, procure oportunidades que caibam no seu bolso.
Na planta ou pronto para morar?
Se você deseja pagar um valor menor por um excelente empreendimento e pode esperar por sua construção, um imóvel na planta é a opção perfeita. Agora, se a necessidade é se mudar logo após adquirir seu novo apartamento, conheça imóveis prontos para morar. Na Fontana existem incríveis oportunidades para quem procura tanto um quanto o outro.
Defina qual será a melhor forma de pagamento para você
Na hora de comprar um imóvel é importante analisar qual será a melhor opção, por exemplo, de financiamento. Existem empreendimentos onde é possível realizar o financiamento junto ao banco ou um parcelamento direto com a construtora. Outra parte que deve ser verificada, é se existe a possibilidade de usar o FGTS na quitação de parte do valor. Assim, se possuir uma boa reserva financeira já terá uma boa parte do imóvel paga. Esta possibilidade de uso do FGTS é exclusiva de quem está adquirindo seu primeiro imóvel, então, aproveite-a, pois é um dinheiro que não está rendendo muito e que poderá ajudá-lo bastante.
Tente financiar o menor valor possível, e pagar o que puder à vista. Isso porque, quanto menor o valor financiado, menor o valor de juros e o prazo de pagamento do seu imóvel.
Alguns especialistas indicam que, na hora de fazer um financiamento, a parcela não ultrapasse os 20% da renda mensal do contratante.
Atente-se também a instituição financeira que irá utilizar para escolher a melhor opção e tome cuidado ao fechar pacotes que, às vezes, podem não ser do seu interesse, mas sim uma exigência de determinados bancos.
Neste ano, estamos com a menor taxa Selic da história, e, como podemos ver nesta matéria, o Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom), após a 7ª baixa consecutiva, determinou a taxa de 3% ao ano. Sendo assim, é um ótimo momento para realizar o financiamento e conseguir adquirir seu primeiro imóvel. Além disso, em comunicado, o comitê afirmou que “novas informações sobre os efeitos da pandemia, assim como uma diminuição das incertezas no âmbito fiscal, serão essenciais para definir seus próximos passos”. Portanto, é válido aproveitar uma taxa tão baixa em relação aos números anteriores, pois não se sabe ao certo quais serão os próximos números.
Atente-se a todos os fatores externos
Parece óbvio, mas muitas vezes os compradores de imóveis esquecem de analisar todos os fatores externos que envolvem o novo lar. A localização é um dos principais aspectos a serem analisados, isso porque, ela pode fazer com que seu imóvel valorize ou desvalorize com o tempo. Veja se o bairro possui uma boa infraestrutura, próximo de escolas, shoppings, parques, hospitais, etc. Caso seja, com certeza terá um valor mais elevado.
Procure o imóvel no lugar certo
Para concluir nossas dicas que auxiliarão você na compra do seu primeiro imóvel, gostaríamos de lembrá-lo que, um passo de grande importância é procurar uma empresa séria e que possua as melhores opções de imóveis para você. Essa empresa é a Construtora Fontana, onde você contará com o melhor atendimento e imóveis incríveis, em diversas localizações excelentes com grandes possibilidades de valorização. Além disso, possuímos estoques de imóveis prontos, empreendimentos e residenciais na planta. Venha conferir e conte conosco para realizar este seu sonho!
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